Serviciu
Mentenanță pentru case, apartamente și clădiri
Verificări periodice planificate, intervenții rapide, evidența lucrărilor
Mentenanța preventivă costă mai puțin decât cea corectivă pentru un motiv măsurabil: un jgheab curățat de două ori pe an costă cât o oră de muncă, în timp ce infiltrația pe care o previne înseamnă refacerea tavanului și, uneori, a instalației electrice de dedesubt.
Lucrăm pe bază de plan de verificare: ce se verifică, la ce interval și cine semnează. Pentru o casă unifamilială asta înseamnă de obicei două-patru vizite programate pe an. Pentru o asociație de proprietari, o parte dintre verificări nu sunt opționale — ascensorul are verificare tehnică periodică ISCIR, stingătoarele se verifică anual, hidranții interiori semestrial, iar instalația electrică are PRAM la maximum doi ani în medii normale.
Fiecare intervenție rămâne consemnată, cu data, ce s-a verificat și ce s-a înlocuit. Este singura modalitate de a ști, peste trei ani, dacă un defect e nou sau revine.
- Plan de verificare pe scrisCe se verifică, la ce interval, cu ce rezultat. Nu „trecem noi pe acolo”.
- Evidența intervențiilorIstoric pe clădire, util la revânzare, la asigurare și la controale.
- Termene legale urmăritePRAM la 2 ani, stingătoare anual, hidranți semestrial, ISCIR pentru ascensor.
Galerie
Fotografii de la lucrări de mentenanță case, apartamente și clădiri
Execuție
Procesul, etapă cu etapă
Fiecare etapă pregătește suportul pentru următoarea. Respectarea acestei succesiuni păstrează lucrarea sigură și durabilă.
Evaluare inițială
Parcurgem clădirea și notăm starea reală: instalații, acoperiș, jgheaburi, fațadă, subsol, tablouri electrice. Rezultatul e o listă de priorități, nu o impresie generală.
Plan de mentenanță
Stabilim intervalele pentru fiecare element și le corelăm cu termenele legale obligatorii acolo unde acestea există.
Verificări periodice
Instalații sanitare și de încălzire, tablouri electrice, etanșarea acoperișului, starea fațadei și a termosistemului, funcționarea pompelor și a hidroforului.
Curățarea jgheaburilor și a burlanelor
De două ori pe an, primăvara și toamna. Un jgheab colmatat deversează exact pe fațadă și pe soclu.
Intervenții corective
Reparațiile punctuale care rezultă din verificări, executate cu aceleași echipe care cunosc clădirea.
Raport și evidență
După fiecare vizită rămâne o notă scrisă cu ce s-a verificat, ce s-a înlocuit și ce necesită urmărire.
Normative aplicabile
- Legea 10/1995
- Calitatea în construcții — urmărirea comportării în exploatare, cartea tehnică
- Legea 230/2007
- Asociațiile de proprietari — obligații de întreținere a proprietății comune
- Legea 307/2006
- Apărarea împotriva incendiilor
- PT R2-2010
- Prescripție tehnică ISCIR — ascensoare
- I7-2011
- Verificări PRAM periodice ale instalațiilor electrice
Materiale folosite
- Electrician autorizat ANRE
- Pentru verificări PRAM și buletine
- Firme atestate ISCIR / RSVTI
- Pentru ascensoare și echipamente sub presiune
- Furnizori atestați IGSU
- Pentru verificarea și reîncărcarea stingătoarelor
Timpi care nu se scurtează
- Verificare PRAM, mediu normal
- maximum 2 ani
- Verificare și reîncărcare stingătoare
- anual
- Verificare hidranți interiori
- semestrial
- Revizie centrală termică
- anual
- Curățare jgheaburi și burlane
- de 2 ori pe an
- Vizite programate, casă unifamilială
- 2–4 pe an
Întrebări frecvente
Ce ne întreabă oamenii despre mentenanță case, apartamente și clădiri
Lista elementelor verificate, intervalele, timpul de răspuns la solicitări și modul de facturare a reparațiilor care depășesc verificarea. Reparațiile propriu-zise se cotează separat, cu acordul dumneavoastră înainte de execuție.
Da, stabilit prin contract. Clienții cu contract de mentenanță au prioritate față de solicitările punctuale.
Da. Pentru asociații întocmim planul de verificare corelat cu obligațiile din Legea 230/2007 și cu termenele legale ISCIR, PSI și PRAM.
Le coordonăm cu firme atestate — ANRE pentru PRAM, ISCIR sau RSVTI pentru ascensoare și echipamente sub presiune, furnizori atestați pentru stingătoare. Rămâne un singur interlocutor pentru dumneavoastră.
Merge împreună cu
Servicii conexe
Hai să vedem proiectul
Trimite câteva fotografii.
Îți spunem ce putem face.
Câteva imagini și o scurtă descriere ne ajută să înțelegem lucrarea înainte de prima vizită și să pregătim discuția mai eficient.
sau prin e-mail: selenartconstruct@yahoo.com
- Măsurătoare fără obligații
- Deviz detaliat pe articole
- Contract cu termene pe etape
- Garanție scrisă 24 de luni